CONTEXTE EXISTANT

• Secteur classé au patrimoine
• Dénivelé de 4m entre la rue et le jardin : site enclavé, bâtiments existants semi-enterrés
• Extensions successives formant un ensemble hétérogène
• Problèmes de conformités réglementaires

ENJEUX

• Proposer des logements correspondant aux attentes des jeunes, tout en restant accessibles
• S’ouvrir sur le territoire par la création d’un espace de vie de quartier
• Faire du développement durable le fil rouge du projet

OBJECTIFS

• Conserver la même capacité d’accueil en augmentant la taille des logements et la modularité des espaces
• Faire du bâtiment un exemple en terme de développement durable : économe en énergie, eau et matériaux, favorisant les circuits courts, limitant l’imperméabilisation des sols
• Ouvrir le RDC au public : espaces de rencontres conviviaux préservant l’intimité des logements
• Améliorer le confort intérieur (circulations, acoustique, équipements, accessibilité)

CONCEPTS

• Retrouver une homogénéité architecturale de l’ensemble
• Réhabilitation des bâtiments historiques sur rue, démolition des annexes sur jardin pour réaliser de nouvelles constructions adaptées
• Réemploi in-situ des matériaux des bâtiments déconstruits
• Faire appel par une nouvelle entrée du site avec un accès extérieur couvert traversant le bâti principal
• Distinguer les flux public et résidents
• Jardins partagés disposés en terrasses adaptées au terrain
• Transparence du RDC et co-visibilité des espaces partagés
• Terres du site réemployées in-situ